Auf dieser Seite finden Sie interessante Informationen auf einen Blick, die für Sie als Mieter/in oder Wohnungseigentümer/in von Interesse sein könnten.
Gerne stehen wir Ihnen auch in den jeweiligen Bundesländern für Ihre konkreten Anliegen zur Verfügung.
Informieren Sie sich in Ihrem Bundesland über die vielen Vorteile, die Ihnen eine Mitgliedschaft zu unserem Verein bringt.
Wir sind gerne für Sie und Ihre Anliegen da.
Das Team des Mieterschutzverbandes Österreichs
Neue Kategoriemietzins ab 01.11.2022
KATEGORIESÄTZE je m ² ab 1.11.2022 gem. § 15a MRG
Kategorie A 4,23 €
Kategorie B 3,18 €
Kategorie C 2,12 €
Kategorie D 1,06 €
Wertbeständigkeit des Mietzinses gem.§ 45 MRG
(bei vor dem 1. März 1994 abgeschlossenen Hauptmietverträgen)
Kategorie A 2,81 €
Kategorie B 2,12 €
Kategorie C 1,41 €
Kategorie D brauchbar 1,41 €
Kategorie D unbrauchbar 1,06 €
Verwaltungshonorar gem. § 22 MRG (ab 1.11.2022) € 4,23 pro m² und Jahr.
Für das Jahr 2022 ergibt sich ein Mischsatz von € 3,91 pro m² Nutzfläche und Jahr.
Neue Kategoriemietzins ab 1.2.2018
Kategorie A 3,60 €
Kategorie B 2,70 €
Kategorie C 1,80 €
Kategorie D 0,90 €
Kategorie D brauchbar 1,80 € Anmietung nach 1.3.1994
Kategorie D unbrauchbar 0,90 € Anmietung nach 1.3.1994
Wertbeständigkeit des Mietzinses gem.§ 45 MRG
(bei vor dem 1. März 1994 abgeschlossenen Hauptmietverträgen)
Kategorie A 2,39 €
Kategorie B 1,80 €
Kategorie C 1,20 €
Kategorie D brauchbar 1,20 €
Kategorie D unbrauchbar 0,90 €
Verwaltungshonorar gem. § 22 MRG (ab 1.2.2018) € 3,60 pro m² und Jahr.
Neue Richtwerte ab 1.4.2017
Burgenland € 5,09
Kärnten € 6,53
Niederösterreich € 5,72
Oberösterreich € 6,05
Salzburg € 7,71
Steiermark € 7,70
Tirol € 6,81
Vorarlberg € 8,57
Wien € 5,58
Keine Vergebührungskosten mehr
Tierhaltung in einer Mietwohnung
Neue Richtwerte ab 1.4.2017
Mietrechtliche Richtwerte ab 1.4.2017:
Neue Kategoriemietzins ab 1.2.2018
KATEGORIESÄTZE je m ² ab 1.2.2018 einhebbar gem. § 15a MRG
Verwaltungshonorar gem. § 22 MRG (ab 1.2.2018) € 3,60 pro m² und Jahr. Für das Jahr 2018 ergibt sich ein Mischsatz von € 3,59 pro m² Nutzfläche und Jahr …
Hauptmietzinsabrechnung
Hauptmietzinsabrechnung: Erstellung bis 30. Juni des Folgejahres.
Wenn Sie wissen wollen, wieviel Geld in der Hauptmietzinsreserve für Erhaltungsarbeiten vorhanden ist, können Sie Einsicht in die Hauptmietzinsabrechnung nehmen …
Kaution
Bei Abschluss eines Mietverhältnisses ist in den meisten Fällen eine Kaution zu hinterlegen. Die Kaution dient als Sicherheitsleistung für mögliche künftige Forderungen der Vermieterseite, speziell bei Beendigung und Rückstellung des Mietobjektes …
Betriebskosten
Für Mietverhältnisse, die im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes oder Wohnungsgemeinnützigkeits-gesetzes liegen (also im Wesentlichen Altbaumietwohnungen und Genossenschaftswohnungen) gilt folgendes:
Instandhaltung
Die Instandhaltung im Mietgegenstand
Neue gesetzliche Regelungen seit 1.1.2015
Seit 1.1.2015 gibt es nun neue gesetzliche Regelungen im Bereich mitgemieteter Thermen, Boiler und Wärmebereitungsgeräte, was letztere sind wurde allerdings nicht vom Gesetzgeber definiert und muss daher …
Befristung und Kündigung
Befristung und Kündigung des Mietverhältnisses:
In aller Regel sind „unbefristete“ Mietverträge, also Mietverträge, die auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden, für den Mieter/die Mieterin günstiger als „befristete“ Mietverträge …
Miet-ABC
Ablöse ist eine Einmalzahlung beim Abschluß eines Mietvertrages
Abschläge zum Richtwert gibt es zB. bei fehlendem Lift, überdurchschnittliche Lärm- oder Geruchsbelästigung, Befristung …
Studentisches Wohnen
Ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft ist für viele Student/innen die Ideallösung – relativ kostengünstig, in sozialer Hinsicht interessant und oft deutlich weniger Einschränkungen unterworfen als das Zimmer im „Hotel Mama“ …
Duldungspflichten
Grundsätzlich ist ein Mieter/eine Mieterin berechtigt seine/ihre Wohnung dem Vertrag gemäß zu gebrauchen und zu benützen. Dennoch hat der Mieter/die Mietern das Betreten des Mietgegenstandes …
Einfamilienhaus
Mit 1.1.2002 wurden Mietverhältnisse in Ein- und Zweifamilienhäusern zur Gänze aus dem Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes ausgenommen. Die vermutlich folgenreichste Auswirkung, die mit dieser Änderung verbunden ist, besteht …
Manipulationsgebühren
In den letzten Jahren haben sich gerade bei den Mietzinsvorschreibungen aber auch bei den jährlichen Betriebskostenabrechnungen immer wieder Positionen mit der Bezeichnung Manipulationsgebühren …
Wertsicherung
Wir erleben sehr oft, dass Mieter/Innen völlig aufgelöst in unsere Sprechstunden kommen, da sie vom Vermieter/von der Vermieterin ein Schreiben erhalten haben, in dem nun der vereinbarte Mietzins angehoben und eine Nachverrechnung des Mietzinses vorgenommen wurde …